Uma limpeza pós-obra custa entre 4€ e 10€ por m² em Portugal em 2026. Para um apartamento T2 de 80m², isso representa 320€ a 600€. É sempre mais cara do que uma limpeza doméstica equivalente porque remove resíduos de construção que exigem técnicas, produtos e equipamentos específicos.
O que inclui uma limpeza pós-obra profissional
- Remoção de pó fino de reboco e gesso — penetra em todos os cantos, incluindo dentro de armários e gavetas.
- Limpeza de tinta salpicada — pavimentos, vidros, torneiras, sanitas.
- Remoção de cimento e argamassa — zonas de aplicação de cerâmica, rodapés, soleiras.
- Retirar fita de pintor e resíduos de silicone — janelas, sanitas, banheiras.
- Limpeza de vidros interior — janelas, caixilhos, varandas.
- Limpeza de equipamentos instalados — fogão, forno, frigorífico (exterior), aparelhos de AC, radiadores.
- Pavimentos — varrimento de pó fino, lavagem, eventual remoção de película protetora.
- Casas de banho — desinfeção completa pós-instalação de louça e cerâmica.
O que NÃO inclui (e onde surgem os mal-entendidos)
- Remoção de entulho — sacos de cimento, sobras de tijolo, cerâmica partida. Exige transporte e licença de resíduos — orçamento separado.
- Limpeza de fachada exterior — andaimes, hidrojato, serviço de altura.
- Polimento ou cristalização de pavimento — serviço adicional.
- Montagem de mobiliário — fora do âmbito de limpeza.
Preços por tipo de obra
| Tipo de obra | Preço por m² | Observação |
|---|---|---|
| Renovação ligeira (pintura + acabamentos) | 3€ – 5€/m² | Pouco pó, menos produtos específicos |
| Remodelação parcial (cozinha/WC) | 5€ – 7€/m² | Cerâmica, silicone, louças novas |
| Remodelação total de apartamento | 6€ – 9€/m² | Todo o espaço com obra extensiva |
| Construção de raiz | 8€ – 12€/m² | Pó muito fino em toda a estrutura |
Como preparar o espaço antes da limpeza pós-obra
- Retire o entulho — sacos, sobras de materiais, equipamentos que sobram.
- Confirme que a obra terminou — não faz sentido limpar se ainda há trabalho em curso.
- Forneça acesso a água e eletricidade — essenciais para a equipa de limpeza.
- Identifique zonas sensíveis — revestimentos delicados, superfícies que exigem produto específico.
Quanto tempo demora?
Uma limpeza pós-obra para um T2 de 80m² leva normalmente 2 a 3 profissionais durante 4 a 6 horas. Espaços com muita cerâmica ou com obra intensa podem precisar de 2 dias. Ao contrário da limpeza doméstica, a pós-obra não é um serviço que se faz numa hora — apressar resulta em zonas mal limpas que só aparecem quando a mobília já está colocada.
Limpeza pós-obra vs. limpeza profunda: escolha certa
Se houve obra — mesmo que só pintura — peça limpeza pós-obra. As tintas têm solventes, o pó de reboco é diferente do pó doméstico, e os produtos adequados para cada um não são os mesmos. Contratar uma limpeza doméstica para um espaço pós-obra é a forma mais rápida de danificar pavimentos recém-colocados ou riscar vidros com resíduos abrasivos.
Veja também: preços de limpeza pós-obra por cidade e empresas de limpeza pós-obra no diretório.