Em 2026, um turnover de Alojamento Local em Portugal custa normalmente entre 25€ e 90€ por serviço, dependendo da tipologia, da cidade e do que está incluído. Um T1 em Lisboa fica tipicamente entre 35€ e 50€; um T3 ou superior pode chegar aos 90€. Estes valores incluem limpeza completa entre hóspedes e, em muitos casos, gestão de roupa de cama e banho.
Intervalos de preço por tipologia
| Tipologia | Lisboa / Porto | Algarve / outras zonas |
|---|---|---|
| T0 / Studio | 30€ – 45€ | 25€ – 40€ |
| T1 | 35€ – 50€ | 30€ – 45€ |
| T2 | 45€ – 65€ | 40€ – 55€ |
| T3 ou superior | 60€ – 90€ | 55€ – 80€ |
Valores indicativos de mercado — o preço final depende sempre do estado da propriedade, dos extras pedidos e da urgência. Plataformas como a EasyMaid mostram o preço fechado antes de confirmar, o que elimina a negociação por telefone.
O que influencia o preço do turnover
- Tipologia e área útil — a principal variável; mais divisões, mais tempo.
- Lavandaria — roupa de cama e toalhas lavadas pelo prestador acrescenta normalmente 10€–20€, ou é cotada por kg.
- Urgência — uma limpeza para daqui a 4 horas custa mais do que uma agendada com dias de antecedência.
- Estado de saída — hóspedes que deixam a casa razoável custam menos do que pós-festa.
- Repor amenities — papel higiénico, gel, café, amenities de boas-vindas.
- Recorrência — turnovers regulares tendem a ter preço melhor do que serviços pontuais.
Turnover vs. limpeza profunda: são coisas diferentes
Um turnover repõe o padrão "hóspede seguinte": superfícies, casas de banho, cozinha funcional, roupa trocada, amenities repostos — normalmente 1,5 a 3 horas. Uma limpeza profunda (trimestral ou semestral) trata forno, frigorífico por dentro, janelas, rodapés e máquinas — pode custar 1,5 a 2 vezes um turnover e levar o dia. Confundir os dois é a razão mais comum para anfitriões pagarem de mais — ou receberem de menos.
Preço fechado vs. orçamento por telefone
O modelo tradicional — ligar a uma empresa, explicar a casa, esperar por um orçamento — esconde dois custos invisíveis: o seu tempo e a inconsistência entre prestadores. O modelo de preço fechado inverte a lógica: a plataforma conhece a tipologia e a zona, calcula a duração estimada e devolve um valor final. Se o serviço correr mal, a garantia é contratual, não verbal.
Como baixar o custo por turnover sem baixar a qualidade
- Automatize o agendamento — turnovers marcados com antecedência via calendário (PMS/iCal) evitam taxas de urgência.
- Padronize a checklist — uma checklist por propriedade evita horas-extra e discussões.
- Consolide num só prestador/plataforma — volume regular dá melhores condições e profissionais que já conhecem a casa.
- Meça o custo por review — uma review de 5★ pela limpeza vale mais do que os 10€ poupados num prestador mais barato.
Veja também: preços verificados de limpeza de Alojamento Local por cidade e empresas que fazem turnovers de AL no diretório.